郑州：高铁东广场几大热盘建设进度曝光
郑州高铁站两侧，一边是花团锦簇的西广场，商务功能日臻完善，拥有着地标双子塔、大量高端写字楼；一面是含苞待放的东广场，按照规划，这里或将建成全国最大地下空间，拥有新地标宝能郑州中心……从2013年10月，东广场的郑东新区综合交通枢纽区地下道路工程正式启动，到如今，已经过去了近9年的时间。这9年中，引进了华润、宝能、楷林、星联、碧桂园等一线房企，并且要求开发商自持比重不低于50%，东广场“企业总部基地”的定位更为清晰，也让越来越多的人更加期待东广场的未来。
近日，记者到达了高铁站东广场，实地探访了几大楼盘的建设情况。
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华润：新时代广场
据资料显示，2018年6月5日，华润置地联合郑新建投以15.82亿元竞得郑州东区高铁站东广场片区8宗商服地块。按照此前郑东新区2018年重点工作部署，该地块拟建设华润新时代广场。
据悉，在这8块地块中，其中一块位于如意西路东、如意河西八街南，为商务金融用地，使用权面积为11775.14平方米，其他7个地块均为商服用地。
该项目于2019年上半年开盘，据此前的开盘信息显示，该项目产品类型以建面约29-57㎡的MAX公寓为主，层高3.1米，价格12000元/㎡起步，精装修交付。
项目公开资料显示，2021年4月16日，项目首栋主楼顺利完成封顶。
日前，记者在华润新时代广场施工现场看到，项目多个工地同时开工，施工人员正紧锣密鼓地进行施工作业，施工声音较大，速度最快的东地块，2栋外立面已装修完成，正在进行内部装修，另外两栋基本封顶，正在进行楼栋外立面装修，楼栋绿网还未拆除。
其余几个地块因为交付时间不同，施工进度也不相同，但整体来看施工工人较多，工程进度正常。
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宝能：郑州中心
宝能郑州中心项目，从拿地之初就经历了一波三折。
据资料显示，2016年10月，宝能集团便与郑东新区管委会举行战略合作协议签约仪式，计划在郑东新区总投资超过1000亿元，开发建设区域总部以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目。
2017年11月，宝能在郑州斥资22亿元一口气拿下高铁站东广场的八宗地块（15-22号地），土地总面积246.26亩，均为商服用地。
没想到几天后，郑州市国土资源局及其郑东新区分局发布公示，宣布15号地网上竞得结果无效。原因不详。
按照宝能释放的信息，项目总建筑面积180万㎡，规划1栋306米、2栋240米、5栋150米共20余栋超高层，业态涵盖高端写字楼、五星级酒店、精品公寓及商业广场。
2019年2月项目首期开盘推出的3号楼，240米超高，6梯20户，3.6米高的跃层，南向公寓面积在100-115㎡之间，朝北是39-44㎡的小面积公寓，开盘均价在17000-20000元/㎡之间。
记者曾于2021年9月接到投诉，称宝能项目出现停工现象。实地探访之后发现确有其事，(感兴趣的网友可以自行查阅文章：《“306米地标”签约四年仍是个“坑”，宝能项目疑似停工？》）当时工作人员的解释为“因为跟建筑方中建五局有纠纷，所以暂时停工了。”
随后，记者在工地现场发现，郑州国际金贸中心地块几乎看不到任何施工工人，工地一片安静，所有施工车辆和机械全部停运，听不到任何施工作业的音响，工地里面堆满了垃圾。
从航拍图上来看，三座地标的进展速度很慢，240米的副塔（T2和T3）有动工迹象，基本冒出了地面，306米的主塔还处于基坑状态，不过都处于停工状态。
时至今日，记者再度到访宝能郑州中心项目，发现工地依旧没有复工的迹象，原先设在博学路上的工地入口，也不知何时被撤去了。
项目的营销中心还在照常开放，据工作人员透露，“近期正在跟各部门协调复工事宜，预计最晚在今年6月就能实现全部复工。”
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楷林：新发展楷林广场
2018年11月5日，郑州东站东广场挂牌出让一宗商服用地，项目地块位于郑东新区商鼎路南、圃田西路东，占地面积73927.17平米，折合111亩地，最终被楷林以起始价9.89亿竞得。
据悉，项目高度154.6米，是楷林置业继楷林IFC、楷林中心之后，在高铁东站周边的第三个写字楼项目。
2020年7月，楷林宣布与华为正式牵手，二者强强联合，将在高铁站东广场打造一个总建面近120万㎡的智慧园区，也就是“新发展楷林广场”。
记者到达项目发现，在西边地块的施工现场，十几台塔吊正在紧张作业中，区域内有多栋大楼已起来十余层的高度，工地内施工声音较大。虽然高楼尚未“林立”，但远观作业区，已有巍然之感。
据工地的工人介绍，项目已有楼栋完成封顶，还有部分楼栋目前接近封顶，现在正在全面赶工期，主体工程结束之后就进行楼体内部装修。“到时整个工程的进度会更快”。
与西边地块形成反差的是，东边地块暂时没有明显的动工痕迹。记者围着施工现场外围转了一圈后发现，该建筑工地设置了连续且密闭的钢骨架广告式围挡，其高度在3米以上。通过航拍图可以发现，工地内部没有明显的施工痕迹，所有土方和空地均用绿色防尘网覆盖。
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星联中心：云顶公馆
据公开资料显示，星联中心由两栋楼组成，包含一栋高约100米的星联万丽酒店和一栋150米的超高层建筑—云顶公馆。其中万丽酒店由星联自持，云顶公馆主力产品约35-65㎡的LOFT公寓，同样层高4.5米，销售价格在16500-18000元/㎡，预计今年年底前交付，据工作人员透露，目前仍有少量剩余公寓房源在售中。
售楼部与项目工地相隔1公里左右，记者到达工地附近发现，相较前面几个楼盘，该项目的施工进度最快，目前两栋楼的幕墙安装基本完成，工人们正忙碌有序地进行收尾工作。
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其他重点建筑的相关情况
在实地探访过程中，记者也了解到东广场部分建筑的建设情况，比如已经封顶的正商建国饭店与正在建设中的希尔顿国际公寓。
已经开始建设施工的郑州碧桂园中心项目。
整体来看，高铁东广场已经进入集中建设期，区域内的大部分项目都在持续施工中。按照规划，未来这里将作为郑东资本聚集和辐射功能超强的中央商务区，或将成为郑州的又一城市封面和国际样板。
对于高铁站东广场的未来，你期待吗？
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