若要重拾郑州楼市信心，第一任务就是大力解决烂尾楼
1苦笑完后是深入骨髓的悲哀！
最近一个留言，看完之后先是苦笑，但是仔细回味后，忽然怔在那里，觉得不知是该哭还是该笑。
就是默默的坐在桌子前，面对着电脑，我感到无所适从，感到一种深入骨髓的悲哀和无奈！
“我这辈子最大的错误可能就是在ZZ买房了，2019年看了好多楼盘项目，最终相中了四个楼盘，锦艺四季城，中海湖滨世家，鑫苑国际新城，恒大城，最后选择了恒大。2022年的今天这些项目都停工了。郑州买房就是开盲盒，运气好的话就是喜提新房，运气倒霉的话欢迎加入烂尾房的大家庭，如果还有机会的话我宁愿不从南方回来，在那边小城市买个房，舒舒服服过完一生，而不是现在为了房子天天夜不能寐。”
锦艺四季城，中海湖滨世家，鑫苑国际新城，恒大城。
放在2019年来看，如果说这四个楼盘大部分都会出问题，即便是房地产老炮在当年也无法得出这样的结论！
客观而言，这位朋友选筹的眼光，在当时看还是不错的！
锦艺国际华都一战封神，西郊锦艺城、龙湖锦艺城都是区域商业标杆；
鑫苑国际新城是昔日的管南第一神盘，受到众多刚需追捧；
恒大更是世界五百强，全国TOP级房企；
但是放在现在而言，这四个在当年看都是相当不错的楼盘，他选对的概率只有四分之一！不出问题的概率只有四分之一！
大开发商、在五证齐全的情况下，也仅仅只有四分之一！选对的概率比猜盲盒还低！
这是多么大的悲哀！这是郑州购房者的悲哀！
2
烂尾=天塌了！
郑州买到烂尾楼的人有多难？来看一些真实的案例就明白了！
一边还着房贷，一边租着房子，一边受到疫情的打击！
上有老，下有小，首付没了，还倒欠银行百十万，很多人一辈子都无法翻身！
对于大部分购房者而言，买到烂尾房，基本就等于天塌了！
烂尾楼的业主，真的不容易！
面对烂尾楼业主孩子那天真可爱的笑容，他们不明白的是，别人家的孩子能住在宽敞明亮的新房子里，开启新的生活，自己只能住进烂尾楼，当然，还有无尽的债务！
图片
某森城是金水区大孟寨城中村改造项目，位于农业路与沙口路交叉口东南方向，原定2017年交付使用，然而到了交房期限，开发商却一拖再拖，无法交付，烂尾至今。
2020年底，郑州一群无家可归的业主住进了烂尾项目。
其中，一位单亲妈妈的遭遇更是令人痛惜。
她在当年年初失去丈夫，因为没钱交房租面临露宿街头的窘境，无奈带着5岁的女儿住进烂尾楼！
她无数次幻想他们一家三口入住新家的幸福画面：“女儿会有一个公主房，房间里都是粉色的……
图片
然而现实却是：
图片
和某森城一样，位于中州大道的某华城业主更是一次次看到希望，一次次失望，最后绝望！
一座某华城，十年业主泪。
该项目曾经传闻某创要接盘，割了一波韭菜；后来深圳某企业号称强势接盘，很多业主兴奋的一晚没睡。
但让人遗憾的是，白衣骑士并没有像业主期望的那样力挽狂澜，交房希望最终破灭，业主不得不带着不甘和无奈，抱着地垫、帐篷，强行住进烂尾楼！
过去的三年中，郑州这座城市经历了新冠疫情的反复肆虐和侵袭，再加上去年的7.20水灾，很多人都失去了经济来源，收入直线下降，买房人每个月还要还雷打不动的还房贷！
普通人尚且如此，购买了烂尾楼的业主更是雪上加霜！
换句话说，如果能有一点办法；
谁又想住进烂尾楼？
谁又想断供当老赖？
谁又想放着好好的生活不过给社会添堵、添乱？
3
郑州首要任务，就是解决烂尾楼！
今年3月1日，郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境5个方面提出了18项措施。
3月19日20时51分，央视二套《经济信息联播》用黄金时段的5分27秒，全面报道了郑州楼市新政落地后的市场表现，为郑州楼市摇旗呐喊！
今年4月，郑州楼市调控再次放松，限售三年据说变为一年！
但是，笔者近期跑了不下20个楼盘，主城区的到访只是略微抬头，但到访转化为成交的并不明显！
而远郊楼盘，新政前后根本就没任何影响！依旧冰封！
图片
背后的逻辑，除了受到疫情影响，对于未来收入不乐观之外，一个更重要的因素就是不敢买！
对，买不起、月供压力大是一方面。
就怕咬咬牙买到个烂尾房！
春节之后，有多少楼盘没有复工，或者复工缓慢！
所以，若要重拾郑州楼市信心，首先要大力解决烂尾楼！
2月25日，据郑州市人民政府消息，2022年度郑州市重点建设项目名单已经确定，名单共列项目446个，总投资8857亿元，2022年计划完成投资2250亿元。
可以说，郑州每年有大笔的钱都投入到新项目的建设上来！
为的就是吸引产业，吸引人口！
但是，如果连居住都无法保障，谈何吸引人口？
现在提到郑州，河南地市人的第一反应就是：
不涨，烂尾！
在这样的预期下，投资的不愿意买，自住的不敢买。
空建一堆写字楼，建一堆场馆，建成后却门可罗雀、空空如也！产生不了任何经济效益！
人，是一切的前提，
有人来，一切就都好办。
没有人来，一切都白搭。
而想要人来，解决居住问题，解决信心问题是比任何项目都要重要！
每一个烂尾楼，背后都有一个破碎的家庭！
每一个破碎的家庭，都会把自己的不幸一传十，十传百！
一户传一村，一村传一县！
图片
最后的最后，就是大家都不敢到郑州买新房！
青岛不吃虾，郑州不买房成了一句笑话！作为一个土生土长的、身份证号410105开头的郑州人，一个深爱着郑州的土著，心里更是五味杂陈！
因此，花大力气，斥巨资解决烂尾问题，是当下最应该优先解决的问题！
烂尾楼就像每个文明城市里面的伤疤，严重的影响着城市的形象，而背后更是导致无数个家庭支离破碎、痛不欲生，产生严重的社会问题。
4
结语
图片
所幸，郑州如今已经意识到这个问题，我们也要相信政府，相信烂尾问题早晚会解决！
2021年年末，郑州市召开全市问题楼盘化解工作专题会议，强调要坚持以人民为中心的发展思想，以更大的决心、更有效的举措推进问题楼盘化解工作，切实保障好群众合法权益。
今年2月24日，国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会。住房和城乡建设部副部长倪虹表示，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
近日，河南省官方层面联合金融机构发布《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》，确保房地产市场健康发展。
在多方的努力推动下，很多烂尾楼也搞了复工仪式，有些烂尾楼的负责人被带走调查！有些烂尾楼也初步核算出后续费用。
值得一提的是，郑州市政府、中原区政府及林山寨街道办事处等各级政府成立专班工作小组，落实和部署“誓保交楼，实现工效快速达标”的工作要求。
多方努力下，恒大云玺项目施工材料、工人、机械等已进场，在科学、有序、合理、安全的组织下，现场已全面复工。
图片
事情，正朝着好的方向发展，我们也相信更多的烂尾楼问题最终会解决。
只是希望及呼吁：
再快点！
再快点！
再快点！
页:
[1]