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房地产投资无疑是中国最热门的话题。相信新年期间，很多亲友聊天，都离不开购房、房价这样的话题；近几年，都市的核心区域，因为商业聚集、交通便利等因素，成为很多人置业投资的首选之地。几年前在都市核心地带置业的人，无疑成了人生赢家；而没在都市核心地带买房的人，肠子都悔青了。 图源网络 巴菲特有一个著名的投资定律：在其他人都投了资的地方去投资，是不会发财的。也就是说，当一个领域已经涌入大批投资者，此时你再进入，它就不会再为你创造出什么大的价值。而你要做的，是在楼市投资者蜂拥而至之前，就找到这个新兴的楼市风口并大胆跟进！那么，现在南京楼市风口在哪里？ 图源网络 随着房住不炒的概念成为市场主流引导，住宅市场逐渐回归居住属性。同时由于城市化进程加速，中国城市的规模和建设将面临新的需求，写字楼市场有很大的空间和潜力。 按照《中国房地产投资回报率调查报告》每年公布的数据显示，写字楼的投资回报率高达6%-10%，甚至地段、品质、配套皆优的写字楼，投资回报率达到惊人的12%以上，在货币贬值，投资为王的时代，购置优质写字楼，既能彰显公司实力，也能储备富余资产，何乐而不为？ 项目周边实景 那么购置写字楼，最关键的因素是什么？ 财富所向，地段为王。写字楼所处的区位以及区域发展前景是影响写字楼价值的重要因素。，我们先来看看世界租金回报率最高的几个区域！就能知道这些核心地段的写字楼前景究竟有多大！ 图源网络 香港中环：在全球城市中，香港中环以整体核心地段租用成本，每年每平方英尺（1平方英尺约合0.0929㎡）290美元的价格。 图源网络 伦敦西区：每年每平方英尺262美元，伦敦市中心区域开发限制推动西区租金成本的一路上升。 图源网络 北京CBD中央商务区，每年每平方英尺约182美元的租用成本，该区域满足了大量跨国公司希望落户北京优质办公区域的需求。 图源网络 香港西九龙租金每年每平方英尺约170.42美元，租金涨幅最高时达到近20%增幅。 图源网络 上海浦东：每年每平方英尺约138美元，租金涨幅约10.9%，金融服务业的高速快速发展成为浦东办公楼租用成本增长的主要因素。 毋庸置疑，在市场大环境的背景下，写字楼将成为新的投资趋势！从上述各知名城市的核心位置的租金可看出，写字楼投资地段是最重要的因素！不管从投资的安全性还是未来收益，显然都更有保障，比如说，南京河西CBD——升龙集团ICC河西国际环球中心！ 项目效果图 位于河西CBD的黄金核心，河西于南京不仅仅是单纯的办公聚集区，而是世界化、国际化的重要窗口！而地处于河西CBD发展的中轴位置的ICC其地段优势的“稀缺性”尽显，占据未来价值高地。五桥通车之后快速通达江北新区的便利性，更是让是ICC河西国际环球中心价值呈现几何级增长！区域内4条接驳地铁，咫尺城市黄金路网，全面快捷连接禄口机场、南京南站等枢纽，通达南京各板块！ 金融城与南京就如同华为与松山湖，重要性不言而喻！ICC河西国际环球中心紧邻金融城，众多世界500强企业环绕，58、阿里、小米、京东等名企为邻更加为产品的保值增值进行全方位加持！同时依托自身的集聚商业、公寓、公园之上的写字楼产品，不动产的价值将随着商圈的繁荣进一步提升价值。 南京河西CBD ICC河西国际环球中心择址于河西CBD中轴且与金融城为邻，这地段优势在南京与上述各区域与其所在城市具有一样的城市优势所在，仅需2字头起的超值价格，即可入主河西，享受时代红利，为企业实力加码！ 当然除了地段，建筑本身也是至关重要的，在同区域中，建筑本身优势更是区域竞争力的热点所在！ ICC河西国际环球中心，约200米的甲级写字楼，每层高约4.2米，联袂美国SWA、SOM、PCPA及香港DLN国际设计团队携手打造。39层一线瞰江办公，在寸土寸金的河西CBD更打造了一座海德公园，让升龙集团ICC的环境更优美，绿化率更高，也更适宜办公。16部品牌电梯秒速上下，提升商务效率；智能化管理系统，让企业畅享云科技，VRV恒温空调，分户控制，互相独立不受干扰，更拥有超7000个车位的停车场，办公与来访皆无后顾之忧。
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发表于 2022-5-19 15:31:28
