最高学历楼盘的业主维权会遭遇什么

郑州论坛

　　最近郑州频上热搜，因为 40 余万河南村镇银行储户的 400 亿存款不翼而飞了，因为这些储户想维权发现自己的健康码红彤彤一片了，如此不被拉去自费集中隔离，岂不是造成了疫情蔓延祸国殃民？！



　　健康码变红的，还有河南的烂尾楼业主们，由此可见，新冠病毒是真的长眼的。前段时间我是想写一写永威西棠的味全事件的，但一直不好意思写——只想感慨一句，有文化真好。



　　郑州最高学历楼盘的业主们，8 成以上学历本科及以上，有着 72 个博士，320 个硕士，200 多个享受郑州人才补贴。“郑州人才引进的人才超大半在西棠”，这话并不夸张。他们买了郑州大学旁边、高新区单价最高、本土开发商口碑最好的楼盘——永威金桥西棠。


　　《1 万 7 的永威西棠，这才是高新区最大的爆点》，发在 2020 年 7 月 16 日的《郑州楼市》公众号上。这篇文章讲了这个盘地块好，开发商有执念，尽管是片区单价最高，“不用问，问就是能买。”其实作者在文章最后的部分做了最善意的提醒：“买房，你唯一能相信：一个是白底黑字的合同，一个是自己看到的交房。要不然，哪怕项目总是你亲爹，他都不敢保证交房品质是啥样。”第二点尤其重要，已经讲得很明白了，等房子盖好了能办证了，你再去买。作者可能为了不让开发商看出猫腻而拒绝付广告费，没有把第二点加粗标红。第一点其实是废话，每一份购房合同都是霸王条款充斥版面，要不然为什么你迟迟收不到房呢，即使侥幸收房了，却发现质量再差，你也只能接手呢？金隅凤栖家园预售合同的霸王条款一点也不稀奇！！！看看这里你就明白了。



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　顶着再高的光环降世，也阻挡不了楼盘的烂尾风险。2022 年即将过去一半，表演式复工仍在继续，“目前只有未封顶的 4 栋楼在施工，且进度缓慢。最早封顶的已经有一年没动静了。”一位业主说。而真正的停工，从去年 11 月就开始了。

　　“麻蛋永威，麻蛋金桥，搞欺诈”，今年 3 月 8 日，《永威西棠》公众号正式拉开了舆论味全大幕，之前的数次开工督促，都犹如石沉大海，开发商及各方都是推诿有加，从没有正面回应。三月以来的各方会谈，开发商虽有承诺，但视承诺、法规于无物，只当放了个屁。——这个事情其实很常见，我的一些朋友往返于京津两地味全，而且还能参加由业主、开发商及朱建伟、管委会多方组成的会议，会上开发商会提供一张盖了公章的复工承诺书，甚至都能标明施工进度及交房日期，然而，等这个交房日期都过去了，依然没有复工。愤怒的业主们再去找，发现当初参会的有关部门领导已退群，据说已调走。


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　　永威西棠为什么停工？为什么一直上演表演式复工？诸多的业主怀疑，项目监管资金被挪用了，所以没钱继续盖房了——3 月 22 日，业主从永威公司了解到，监管资金只剩下 1.4 亿元，而项目入市一周年之际发布的海报宣称销售额已累计达到 42.7 亿元。



　　“全网呼叫崔红旗“在各个社交平台都引起了很大的反响，微博上的话题点击量居高不下——崔红旗是郑州市人大代表，是金桥公司的实控人，而金桥是项目合作方之一，永威说金桥挪用了 16 亿资金。另外尚有 7390 万元首付款被挪用，导致 68 户业主无法网签，面临财房两空的局面。



        永威公司是郑州当地的知名开发商，而金桥操盘经验不多，一些业主认为，“永威金桥西棠，这个名字价值在于‘永威’二字。”所以他们的公众号也坚决地只写了【永威西棠】，当永威要退出项目的传言流出，业主们彻底慌了。



　　一些业主甚至拍了剧情视频发在微博、视频号、抖音等平台，还收集业主故事编辑成书。这件事情我本来也是要做的，讲述一下京津大地没有京户也没有太多钱的普通人的买房遭遇，也是一个时代的侧影。本来我的立意是“异地给了他们一个家”，后来势态急转直下，真实剧情是“异地砸了他们的窝，还要继续还贷款“，因为不够正能量，被喊停了。



　　经历半年味全，业主们被迫学习了工程造价，资金管理，政府部门职责，甚至，学习怎么味全。“从小到大的乖乖女，晚上十点之前必到家，遵纪守法的公民，无论在学校还是工作中从未收到任何处分，却因为西棠，半夜九点多被几名工作人员以配合调查为由带走……”人间剧本 两千作者里讲述了一位业主“告别北京，拥抱郑州”后的遭遇。



　　她的遭遇对于买房人一点都不陌生，我的诸多邻居都被请去喝饮料了，大部分在深夜。胆小如鼠的飞儿姑娘至今仍后怕，理不清头绪自己是如何安全活到今天的。我也接到过经查的电话，想问询我发公众号的事情；我也接到过遵义网警的留言，让我删文。甚至，还接到过遵义公安局的电话，只是当时太忙没有接起来——那时候我害怕过，只是当时经事少，一腔正义满胸，对各方的质疑满不在乎，对诉棍的泼脏水坚决回击，像在进行一场社会实验般——手无寸铁的受害人，到底会有怎样的下场？



　　长大不是一件好事情，它会让我们权衡利弊得失，失去挑战不公的勇气。好在我这个人比较迟钝，对周遭的空气保持着某种疏离，于是，老天爷格外眷顾我，没有让我被抓走，没有被关押，没有被毒打，没有随着泰坦尼克一起沉到海底。



　　虽不至死，我却一夜回到解放前，揭不开锅了。于是再看到开发商的宣传文案及各种雕花软文，我会吐一地。