郑州楼市松绑政策满月，房价下跌成交量回升

郑州论坛

杨唯江是郑州的一位生意人，做食品加工生意，经过几十年的打拼，在河南省内有过生意的地方都置办过房产，由于很多款项收不回来，最近他在张罗着卖房子。

“我在郑州买了一套200平方米左右的写字楼办公室，现在要用钱了想转手，看了下市场价已经跌去200多万元。几套住宅亏得还不算多，想着赶紧出手卖了，亏点亏点吧，还是要应个急。”杨唯江说。

不要买房，不要买房，不要买房！



自住，结婚这种，不在讨论之例，但我更建议将家里的存量二手房套现买新房，而且不能是期房那种。



手上不要有多余的房子了！！！



房价高有两个因素，第一：租金高，回报率可观。第二：人多房少，奇货可居。



而在中国，最重要的因素却是第三点：房地产是货币的蓄水池，是普通人对抗通胀的武器。



一个产生价值明显小于银行存款的产品，对抗通胀的前提是卖方市场。



比特币在疫情后会走出一轮小牛市，因为换汇的属性。而房子则正好相反，在人口锐减以及二手房卖盘天量的前提下，有一个很现实的问题就是



这么多二手房谁来买？



更可怕的是，因为河南的人口问题，郑州的“学区”毫无优势，同样的成绩在天津吉林上大学能好上两档。



接下去，二手房的潜在抛盘会是一个天量。聪明人已经看到了这个趋势，心存幻想者的幻想会被击碎，疫情中破产的人手上的二套房是东山再起的资本或是活下去的底线（卖了躺国外去）。一个买方市场的东西是没办法抗通胀的。最后给大家算下现阶段持有二套房有多愚蠢



1.200万的房子，一年租金不算装修折旧是两万，算上装修折旧倒亏。



2.200万的房子，变成200万一年有8万的大额存单或者保险趸交利息，这个是最低收益了。



只要你不卖，一年亏八万。这还没算物业。



30年后，你手上有一套已经租不出去的危楼，这三十年里每年八万的生活品质提升你没享受到，这二百万曾经可以买的名车嫩模豪华游没享受到，你得到的是什么呢？



此时11亿人口，13亿房子，大家有一个共同的梦想。



推平，再来一次棚改货币化。