“开门红”爽约 郑州楼市成交低迷收场

郑州论坛

2022年的五一对于郑州人来说从5天拉长到了10天可谓是“加长版”假期，从热情式看房到突如其来的疫情，打乱了郑州楼市的节奏。



不少开发商想借助楼市传统旺季努力打响“红五月”，但“开门红”爽约，推盘数量与成交量明显下跌。



根据统计数据显示，4月30日—5月15日郑州及近郊区域共有5个项目开盘加推约304套房源、成交约97套，去化约31.9%。


裕华城

开盘时间：4月30日

开盘价格：高层均价约13500—13650元/㎡

开盘动态：项目推出二期5#超高层房源约66套、成交约6套，去化9%。

项目地址：中原区通达路与西四环交会处东500米路南


万科未来时光

开盘时间：4月30日

开盘价格：高层均价约19500—20000元/㎡（带装修）

开盘动态：项目推出的是10#小高层房源约32套、成交约15套，去化47%。

项目地址：北龙湖北东三环贾鲁河畔


招商美景美境

开盘时间：5月1日

开盘价格：高层均价约17500—18100元/㎡

开盘动态：项目加推二期1#超高层房源共66套、成交约20套，去化30.3%。

项目地址：金水区国基路渠东路交会处东北角


康桥林语镇

开盘时间：5月1日

开盘价格：高层成交均价约6000—7000元/㎡

开盘动态：项目加推二期听梅坊小高层房源约36套、成交约4套，去化11.1%。

项目地址： 四港联动大道与郑港三路交叉口西1000米


绿都元正望晴川

开盘时间：5月14日

开盘价格：高层均价约5500元/㎡

开盘动态：项目加推二期3#高层房源约104套、成交约52套，去化50%。

项目地址：中原西路塔山路交叉口东南角



5月15日中国人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，宣布首套房贷利率最低可至4.4%，楼市一针“强心剂”为观望的置业者增强了购房信心。



郑州楼市的“假期表现”受疫情影响较大，但在国家及郑州政府层面的多重红利加持下，郑州楼市回稳态势也仅仅是时间问题。