被按下“暂停键”的郑州楼市，成交量如何？

郑州论坛

5月4日至5月10日，郑州因疫情实行居家静态管理。

一场突如其来的疫情，打乱了郑州楼市的节奏，郑州市内各大售楼处不得不按下“暂停键”。

尽管假期期间，不少楼盘接连推出特价房、工抵房，利率下调意欲让利促销，但受疫情封控影响，真实市场反映房企去化仍难，对销售影响作用有限。

其实这也不难理解，疫情造成市场停摆，郑州楼市的购房需求被延迟，恢复到正常秩序势必需要一定的时间。

从360房产网数据显示，5月第二周（8日-14日）新房及二手房成交量与五月第一周相比有明显提升，但与去年五一假期的销售情况相比，差距明显。

上周新房成交683套，市场增长乏力

根据360房产网数据显示，上周（5月8日-14日）新房共成交683套。由于疫情的原因，5月4日-10日郑州人民封控在家，这也导致了5月8日-10日三天成交量明显较低，三天共计成交仅不足100套。

其中单日成交最多的为5月13日，单日成交量达227套，当日成交最热的主城区域分别是高新区、中原区、金水区、惠济区。


新房单日成交最少的是5月9日，成交仅18套。由于此时郑州主城处于封控状态，所以5月9日当天成交以远郊区域为主。


上周二手房成交456套，市场恢复仍需时日

本该是黄金周的五一，销量相比4月最后一周陡然下滑。二手房成交同样如此，销量骤弱。上周二手房成交仅456套（5月7日-14日，8日数据缺失）。

其中，二手房单日成交最多的是5月12日，成交均为180套，成交热门区域主要为金水区、郑东新区、中原区等区域。


二手房单日成交最少的是5月7日，成交6套，且均为环郑区域。


3月份政策对二手房政策扶持明显，二手房市场也实现了快速升温，但4月后疫情反复，政策支撑度下滑，成交有所回落。

结 语

5月份郑州楼市的成交量或将出现大幅度缩水。不过，在政策与需求的双加持下，郑州楼市未来可期。

因为郑州楼市持续累积的刚性和改善性需求基数较大。

一旦疫情解除隐患，楼市向上向优的信心得以重建，尤其是在政府重大利好政策的持续推动下，开发商的促销有望在疫后与购房者的预期形成重叠，未来郑州房地产市场的回暖是值得期待的。