2025中国REITs春季峰会在郑州盛大召开

2025年4月18日，由河南广电卫视传媒有限公司主办、河南国有资本运营集团有限公司联合主办，由河南卫视大象财经承办的“2025中国REITs春季峰会”在郑州河南天地粤海酒店拉开帷幕。本次峰会以“聚焦资产证券化，盘活存量不动产”为主题，汇聚300余位来自全国不动产运营商、金融机构、中介机构的专家学者及行业精英，围绕不动产存量资产证券化难题，共商产业转型与资本对接新路径，构建不动产金融新生态。

破解行业困局，构建四大赋能体系

当前，中国不动产市场面临超百万亿存量资产空置率高、运营低效、地方国企基建项目还本付息承压等结构性挑战，REITs市场呈现“99%资产待激活，1%资源遭哄抢”的供需失衡局面。在此背景下，峰会构建四大赋能体系：打通“资产诊断-价值提升-证券化退出”全周期解决方案；整合头部运营机构、万亿级金融机构、顶尖证券化服务团队，搭建生态平台；发布“贝增资管”数字化平台，首创《玩转不动产》资产诊断IP，推动创新工具应用；深度链接河南省属国企项目库与全国资本资源池，构建产融对接网络。

峰会聚焦资产端、资金端、服务端三大核心场景，旨在破解资产持有者“不会盘、不敢改、等不起”的认知瓶颈，构建Pre-REITs基金+险资+专项债的多元资金矩阵，打造从资产尽调到公募发行的全链条服务联盟，重构不动产价值。

强强联合 千亿资产与资本将“双向奔赴”

河南卫视总监王春阳在致词中表示：“大象财经是河南卫视全新打造的财经媒体品牌，是河南广播电视台重点项目。大象财经承办的此次峰会，是源于对中国不动产市场深层痛点的敏锐洞察，未来也将会深度践行‘聚焦资产证券化，盘活存量不动产’的核心理念，充分发挥媒体公信力与资源整合的强大优势。我们相信，河南卫视与河南资本集团的强强联合，必将开启不动产证券化及不动产运营管理产业的新篇章。”

河南资本集团副总经理宋东在致辞中表示：“大象财经聚焦经济、金融、投资等相关领域，具有优越的品牌优势和资源整合能力。针对于双方联合主办的2025中国Reits峰会，宋东说会议汇聚了众多行业专家与业内知名机构，为推动不动产资产证券化的交流与合作搭建了广阔的平台，相信通过本次峰会，能够为中国不动产资产证券化市场注入新的活力，推动行业健康发展。以会为媒，今天的千亿资产推介会，是我们携手各界深化合作的又一次实践，让千亿资产与资本‘双向奔赴’。”

峰会现场“大象财经全媒体矩阵及云平台”也同时发布，河南卫视大象财经负责人周海涛向与会嘉宾介绍：“该平台作为“媒体+产业+科技”三位一体的综合性云服务平台，将聚焦不动产证券化与运营管理，打通投资、运营、服务链路，提升资源配置效率。”

多维议题碰撞，共话REITs发展新机遇

峰会首日议程涵盖政策解读、实操案例分享、圆桌对话等多元环节。中航证券资管发展部总经理彭雷旸以《多层次REITs市场发展与展望》为题，剖析REITs市场结构优化路径；天元律师事务所合伙人韩如冰聚焦险资投资REITs的趋势，解读资金端创新逻辑；中平信基金执行总裁李文峥分享Pre-REITs创新实践，为资产预处理提供新思路。

此外，戴德梁行高级董事王飞强解析REITs底层资产评估关键技术；珠海市不动产投资信托基金协会会长姚尧探讨跨境REITs的出海路径；保利商旅副总经理张烨分享酒店资产管理经验。多场圆桌对话围绕Pre-REITs投资机遇、不动产运营破局、国企资产盘活等热点议题展开，嘉宾观点交锋，为行业痛点提供实操解决方案。

产融精准对接，打造行业资源枢纽

本次峰会凸显“实战性”与“落地性”，不仅带来30+不动产证券化实操案例解析，更推出100+省属国企优质项目库，吸引500亿+专业投资机构定向匹配，助力资产端与资金端精准对接。

4月19日上午，参会代表实地考察郑州百荣世贸商城——全国首单快消百货类CMBS项目，深入了解商业不动产证券化的落地经验。

政企媒协同，开启不动产金融新征程

此次峰会汇聚了河南省投融资协会、睿和智库、中国REITs50人论坛等20余家支持单位，以及新华社、人民网、网易房产等30余家媒体机构，形成“政、产、学、研、媒”全链条传播矩阵。

与会专家指出，本次峰会不仅是一次行业智慧的碰撞，更是一次资源整合的实战平台，为破解存量资产证券化难题提供了“河南方案”，有望加速推动全国不动产市场从“重资产沉淀”向“轻资产运营”转型。

据河南卫视大象财经有关负责人介绍：未来大象财经将持续发挥平台优势，通过全年多季峰会助力构建规范、高效、创新的不动产金融生态，为经济高质量发展注入新动能。